วิธีการกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย การคำนวณจำนวนเงินเอาประกันภัยสิ่งปลูกสร้าง(เฉพาะอาคาร)
การกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย ผู้เอาประกันภัยมีสิทธิเลือก 2 วิธี
- วิธีที่ 1 กำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย ผู้เอาประกันภัยตามมูลค่าทรัพย์สินที่เป็นของใหม่ (Replacement Cost Valuation)
- วิธีที่ 2 กำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัยตามมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน (Actual Cast Value)
การกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัยทั้ง 2 วิธีนี้มีความแตกต่างกันคือ
- การกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัยวิธีที่ 1 ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาของสิ่งปลูกสร้าง (อาคาร)
- การกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัยวิธีที่ 2 ต้องมีการคิดค่าเสื่อมราคาของสิ่งปลูกสร้าง (อาคาร)
ค่าเสื่อมราคาคืออะไร
ค่าเสื่อมราคา (อาคาร) หมาย ถึงมูลค่าของทรัพย์สินที่ลดลงอันเนื่องจากอายุการใช้งานของทรัพย์สินนั้น สำหรับสิ่งปลูกสร้าง (อาคาร) ในประเทศไทยส่วนใหญ่แล้วอาคารหมดอายุ การใช้งานไม่ได้มีการทำลายทิ้งยังใช้งานอยู่ การกำหนดอายุการใช้งานของอาคารมีอายุเกิน 50 ปี ให้มีมูลค่าซากทรัพย์เท่ากับ 20% ของราคาอาคาร ฉะนั้นอัตราค่าเสื่อมราคาอาคารปีละ 1.6%
ปัจจุบันกรมการประกันภัยได้จัดทำวิจัยสรุปราคาสิ่งปลูกสร้าง(อาคาร) เป็นราคา/ตารางเมตรเพื่อนำไปใช้ในการกำหนดจำนวนเงินเอาประกันภัย ดังตารางนี้
ตารางมาตรฐานราคาสิ่งปลูกสร้าง(อาคาร)
| ประเภทของอาคาร |
ราคา (บาท) / ตารางเมตร |
| อาคารพาณิชย์ / ทาวเฮ้าส์ 1 ชั้น อาคารพาณิชย์ / ทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น อาคารพาณิชย์ / ทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น อาคารพาณิชย์ 5 ชั้น อาคารโรงงานอุตสาหกรรมขนาดย่อม อาคารโรงสีเก่า อาคารโรงสีใหม่ อาคารบ้านพักอาศัย 1 ชั้น อาคารบ้านพักอาศัย 2 ชั้น อาคารบ้านพักอาศัย 3 ชั้น อาคารบ้านสำนักงาน 4-5 ชั้น อาคารบ้านสำนักงาน 6-8 ชั้น อาคารคอนโดมิเนียม (อาคารชุด) อาคารสำนักงาน (อาคารสูง) |
7,750.- |